양도소득세 자동계산 한 번에 정리!

 양도소득세 자동계산 한 번에 정리!

안녕하세요 이슈 동생입니다.

생각하면 머리 아픈 양도소득세! 이전에 한번 설명드린 적이 있는데요~

오늘은 괜히 사서 고생하지 말고 한 번에 양도소득세를 계산할 수 있는 양도소득세 자동계산에 대해 알려 드리려고 합니다. 어렵지 않으니 후루룩 읽고 꿀팁 가져가세요!

 목차

 1. 양도소득세란?
 2. 양도소득세 대상
 3. 양도소득세 자동계산

 1. 양도소득세란?

양도소득세란 나의 재산을 타인에게 양도할 때 소득이 발생하는 경우 소득에서 일정 비율만큼 납부해야 하는 세금을 이야기합니다.

최근 주택시장의 안정화를 위해 정부에서 관련 법률을 강화면서 세법이 변화를 겪고 있는데요~

이로 인해 양도소득세를 어렵게 생각하시는 분들도 많을 것이라 생각됩니다.

가장 기본적으로 명심하셔야 할 점은 양도소득세는 양도 시 이득이 발생했을 때 부과되는 세금으로 손해를 봤을 때는 과세되지 않는다는 점입니다.

 2. 양도소득세 과세대상

양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 부동산, 전세권 또는 임차권, 주식, 그 외 파생상품 등이 있습니다.

하지만 모든 양도과정에서 양도소득세가 발생하지는 않고 비과세 되거나 면제되는 경우도 있습니다.

비과세 되는 대표적인 경우는 1세대가 양도일 기준으로 국내에 1 주택을 보유하고 있는 경우로 2년 이상 해당 주택을 보유했을 때입니다.

단, 양도 당시의 거래금액이 9억 원을 초과할 때는 양도소득세가 부과되며, 2017년 8월 3일 이후 취득한 조정대상지역의 주택은 2년 이상 보유뿐만이 아니라 2년 이상 거주해야 하는 요건도 있으니 확인해보는 것이 좋습니다.

그 외 감면되는 경우는 장기임대주택, 신축주택 취득, 공공사업용 토지, 8년 이상 자경농지 등의 경우이며 요건을 충족했을 경우 감면될 수 있습니다.

 3. 양도소득세 자동계산

조건도 어렵고 계산하기는 더 어려운 양도소득세를 직접 계산하려면 그냥 포기하고 싶어지죠?

절대 어렵게 계산할 필요 없습니다. 국세청 홈페이지 '홈택스'에서 양도소득세 자동계산을 이용하실 수 있기 때문입니다.

홈페이지 접속 후 중앙 화면에 있는 '세금 모의계산' 항목을 활용하시면 되며 부동산, 부양권, 주식 등 다양한 양도세를 계산하기 위해서는 공인인증서 로그인이 필요하지, 부동산 양도소득세 1개만 자동계산을 하는 경우 따로 로그인 없이도 계산이 가능하니 더 편리하겠죠?

양도소득세 자동계산을 위해 필요한 정보는 양도일자, 취득일자, 양도 물건 종류, 양도가액, 취득가액이 필요하니 미리 준비하신 후 알맞은 칸에 입력하면 양도소득세 자동계산 결과를 볼 수 있습니다.

 마치며

오늘은 양도소득세 자동계산에 대해서 알아보았습니다.

또 언제 어려운 세금을 공부하고 직접 계산까지 하나 고민이셨던 분들에게 꿀 같은 정보가 아니었나 싶어요~

홈택스 홈페이지에서 쉽게 계산이 가능하니 필요하셨던 분들은 편리하게 이용하시기 바라겠습니다.

 

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